A VENDRE GRANDE MAISON FAMILIALE + POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Villers-lès-Cagnicourt 62182
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Honoraires à la charge du vendeur.
À VENDRE : GRANDE MAISON FAMILIALE + POTENTIEL EXCEPTIONNEL !
Nouveauté Dohm Immobilier, découvrez cette propriété unique sur l'axe Cambrai - Arras, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets de vie ou d'investissement.
Situation : Idéalement implantée sur un terrain verdoyant et arboré de 2639 m2, cette maison et ses annexes séduiront les amateurs d'espace et d'habitat évolutif.
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Maison principale 255m2 habitables
Rez-de-chaussée : - Grand double salon-séjour avec 2 cheminées pour des moments chaleureux - Une grande pièce polyvalente : chambre ou bureau selon vos besoins - Cuisine indépendante avec salle à manger accolée - WC avec lave-mains
1er étage : - 4 chambres spacieuses dont 2 avec point d'eau - Salle de bain avec wc + salle d'eau avec wc - Une buanderie
Combles: Immense grenier avec plancher, parfait pour imaginer de nouveaux espaces.
Sous-sol : - Local technique ( chaudière gaz + ballon eau chaude) - Cave de stockage - Superbe cave voûtée en brique, idéale pour les amateurs de vin
2 accès étage et 2 accès cave pour une division en 2 maisons distinctes
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Extérieurs et dépendances
Panneaux photovoltaïques sous contrat Edf
Terrasse carrelée : Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis
Magnifique jardin arboré : Un véritable écrin de verdure pour les amoureux de la nature
Écurie à réaménager : ( bureaux, atelier...) - 2 grandes pièces au rez-de-chaussée ( idéal 4 à 6 équidés ) - Dalle béton pour un potentiel étage sous combles
Garage XXL : Capacité pour 6 à 8 véhicules
Terrain de tennis : - Transformable en carrière équestre pour les passionnés d'équitation - Possibilité d'aménager selon vos projets
Fosse sceptique avec épandage.
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Un potentiel rare
Grâce à ses deux accès distincts, cette propriété peut être divisée en deux maisons indépendantes, parfaite pour un investissement locatif ou un regroupement familial.
Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr ---
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Constance Labaëre EI - Dohm Immobilier Téléphone : 06 82 63 14 39 Mail : constance.labaere@dohm.fr
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Propriété
255 m²
1 216 €
61 m²
2639 m²
6
5
1
1
3
1922
Sud
Ouest
Oui
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
369
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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