A VENDRE GRANDE MAISON FAMILIALE + POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Lécluse 59259
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Honoraires à la charge du vendeur.
À VENDRE : GRANDE MAISON FAMILIALE + POTENTIEL EXCEPTIONNEL !
VIDEO DE PRESENTATION: ---- page YouTube : ** DOHM IMMOBILIER FRANCE ** ---- titre de la vidéo : ** À VENDRE : GRANDE MAISON FAMILIALE + POTENTIEL EXCEPTIONNEL ** ---- lien : https://youtu.be/z5C4Az4CdrY?si=Tk8eF4JDcH_gxpX0 Nouveauté Dohm Immobilier, découvrez cette propriété unique sur l'axe Cambrai - Arras, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets de vie ou d'investissement. Situation : Idéalement implantée sur un terrain verdoyant et arboré de 2639 m2, cette maison et ses annexes séduiront les amateurs d'espace et d'habitat évolutif.
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Maison principale 255m2 habitables
Rez-de-chaussée : - Grand double salon-séjour avec 2 cheminées pour des moments chaleureux - Une grande pièce polyvalente : chambre ou bureau selon vos besoins - Cuisine indépendante avec salle à manger accolée - WC avec lave-mains
1er étage : - 4 chambres spacieuses dont 2 avec point d'eau - Salle de bain avec wc + salle d'eau avec wc - Une buanderie
Combles: Immense grenier avec plancher, parfait pour imaginer de nouveaux espaces.
Sous-sol : - Local technique ( chaudière gaz + ballon eau chaude) - Cave de stockage - Superbe cave voûtée en brique, idéale pour les amateurs de vin
2 accès étage et 2 accès cave pour une division en 2 maisons distinctes --- Extérieurs et dépendances Panneaux photovoltaïques sous contrat Edf Terrasse carrelée : Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis Magnifique jardin arboré : Un véritable écrin de verdure pour les amoureux de la nature Écurie à réaménager : ( bureaux, atelier...)- 2 grandes pièces au rez-de-chaussée ( idéal 4 à 6 équidés )- Dalle béton pour un potentiel étage sous combles Garage XXL : Capacité pour 6 à 8 véhicules Terrain de tennis :- Transformable en carrière équestre pour les passionnés d'équitation- Possibilité d'aménager selon vos projets Fosse sceptique avec épandage. --- Un potentiel rare !
Grâce à ses deux accès distincts, cette propriété peut être divisée en deux maisons indépendantes, parfaite pour un investissement locatif ou un regroupement familial. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr---
Contactez-moi ! Que vous soyez particulier, professionnel ou investisseur ... Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien d'exception ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Constance Labaëre EI - Dohm Immobilier Téléphone : 06 82 63 14 39 Mail : constance.labaere@dohm.fr
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Propriété
255 m²
1 215 €
61 m²
2639 m²
6
5
1
1
3
1922
Sud
Ouest
Oui
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
369
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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