SPECIAL INVESTISSEUR ! LANDERNEAU - QUARTIER DU BOIS NOIR EXPERTIMO vous propose en exclusivité une maison à usage d'habitation située au calme en fonds d'impasse avec un fort potentiel. Mitoyenne d'un côté elle a été bâtie avec un vide sanitaire dans les années 60, sur une parcelle de 435 m2 avec un jardin exposé Sud-Est. Elle offre une surface au sol de 144 m2 avec le garage (97 m2 carrez) répartie sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à un studio avec une cuisine aménagée et permets de rejoindre le garage avec la chaufferie. A noter que ce niveau pourrait devenir un appartement. Par l'escalier central, vous rejoindrez le premier niveau comprenant une lumineuse pièce à vivre en double exposition de 34 m2 offrant une vue dégagée sur l'Elorn. La cuisine aménagée-équipée est ouverte sur le salon-séjour. Un WC séparé et une dernière pièce complète ce niveau. A noter que cette pièce pourrait devenir une salle d'eau si vous envisagiez de transformer la bâtisse en trois appartements (un par niveau). Enfin sous les toits, le palier dessert trois chambres de respectivement 9, 11 et 14 m2 et une salle de bains. La parcelle étant constructible potentiellement vous pourrez exploiter le jardin pour une nouvelle construction. Cette propriété est idéale pour un investisseur à la recherche de déficit foncier. Visite virtuelle sur notre site. Pour une visite Thierry Madec Consultant 07.86.39.79.99 Cette annonce vous est proposée par MADEC Thierry - EI - NoRSAC: 445 348 626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
120 m²
1 433 €
37 m²
435 m²
5
3
1
1
07/03/2025
1960
Sud
1
1
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