A VENDRE LYON 9 PLATEAU QUARTIER DE SAINT-RAMBERT MAISON 6 P
Lyon 69009
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À VENDRE EN EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC PISCINE Lyon 9ème (Plateau de Saint-Rambert) à la frontière avec Saint-Cyr-au-Mont-d'Or Découvrez cette superbe maison familiale de 6 pièces et d'une surface de 205,93 habitables (179,97 m2 loi carrez), édifiée sur un terrain arboré de 820 m2 avec piscine chauffée (dimensions 11 x 4,5 m). ** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Un cadre de vie idéal Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et la vie de quartier. De plus, elle est parfaitement desservie par les transports en commun : à seulement 10 minutes en bus de la station de métro Gare de Vaise (ligne D), avec un arrêt de bus à 250 m (lignes 2, 20, 71 et JD). Description des espaces Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un spacieux espace salon-cuisine de 40,54 m2, baigné de lumière naturelle. - Une salle à manger/bar de 15 m2 conviviale pour recevoir amis et famille, avec une cave attenante de 9 m2 - Une chambre ou bureau de 20 m2 - Une buanderie pratique - Des toilettes indépendantes - Une cave de 8,09 m2 - Un garage de 17,87 m2
À l'étage : - Trois chambres confortables de 13 m2, 14 m2 et 15 m2 - Un grand dressing aménagé - Deux salles de bains - Des toilettes séparées Prestations et équipements - Maison entièrement rénovée et modernisée - Climatisation réversible par pompe à chaleur - Jardin végétalisé, magnifique et facile d'entretien - Piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur - Maison en excellent état Prix : 950.000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89. Ne tardez pas à découvrir cette maison d'exception offrant confort, tranquillité et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
205.93 m²
4 613 €
40 m²
820 m²
6
4
1
1
2
1953
Individuel gaz
Américaine
Sud
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SILVY Cyril
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