Vente appartement 3 pièces

300 000 €

A VENDRE LYON 9EME APPARTEMENT 3 PIECES CENTRE VAISE METRO V

Lyon 69009

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En co-exclusivité, nous vous proposons ce TRES BEL appartement 3 pièces de 66,53 m2, idéalement situé à mi-distance (300m) des stations de métro Gare de Vaise et Valmy (ligne D).
Caractéristiques principales :
- Situé dans une petite rue calme à sens unique, au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de 4 étages. Vie de quartier au pied de l'immeuble (marchés, écoles, commerces, bus, métro...)
- Charme de l'ancien dans un immeuble de 1901 offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de 3,02m
- Immeuble ravalé en 2024 avec une toiture rénovée en 2017 (aucun autre gros travaux de copropriété à prévoir)
- Appartement traversant sud-nord, offrant une belle luminosité
- Équipé de double vitrage et d'une chaudière individuelle à condensation au gaz changée en 2023
- Faibles charges (71EUR/mois)
Agencement :
Il est composé d'une petite entrée, d'une grande pièce de vie de 37,19 m2 comprenant un espace salon - cuisine - salle à manger, deux chambres donnant côté cour intérieure, garantissant calme et tranquillité, une salle de douche, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés très fonctionnels.
Annexes :
Deux caves de 5 m2 chacune complètent ce bien.
Prix de vente : 300 000 EUR (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

185

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)