Vente appartement 3 pièces

219 000 €

A vendre magnifique appartement sur le Golf de Pont-Royal avec une loggia , une place de parking privée et l'accés piscine dans la copropriété

Mallemort 13370

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Exclusivité ? Appartement PMR au c?ur du Domaine Privé et Golf de Pont-Royal Découvrez cette perle rare, un appartement accessible PMR de 2/3 pièces, d'une superficie de 51 m², situé au 2? étage d'une résidence élégante avec ascenseur. Offrant une vue imprenable sur le Luberon et le domaine, ce bien dispose également d'une spacieuse loggia, parfaite pour profiter du cadre enchanteur. Un atout exceptionnel : une grande place de parking sécurisée de 26 m² dans le parking souterrain de la résidence. Un intérieur confortable et fonctionnel Une chambre principale spacieuse avec lit double Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée en seconde chambre Une salle de bains avec douche et toilettes Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux, créant un espace de vie chaleureux et convivial Un bien rare, adapté aux PMR Spécialement aménagé pour les personnes à mobilité réduite, cet appartement se distingue par son accessibilité optimale, une caractéristique précieuse au sein du domaine. Un investissement stratégique Ce bien représente également une opportunité d'investissement idéale grâce à son fort potentiel locatif. Avec son accès à la piscine, il garantit une excellente rentabilité en location saisonnière, permettant de couvrir aisément les charges et mensualités d'emprunt. Prestations et cadre de vie privilégiés Résidence sécurisée, avec poste de garde et agents de sécurité Piscine privée réservée aux résidents Aucune rénovation à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété DPE et diagnostics énergétiques à jour Visite virtuelle disponible sur demande Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre prestigieux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 259687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 278,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 € et 1334.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

227

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)