À VENDRE MAGNIFIQUE MAISON AU JARDIN DES PLANTES DE ROUEN (7610
Rouen 76000
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN et son agglomération vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle de 4 chambres possibilité 5 construite dans les années 60 rénovée en 2021 sur une parcelle de 447 m2.
Idéalement située à 700 mètres du Jardin des Plantes de ROUEN, dans les plus belles rues du secteur Jardin des Plantes et Bruyères, cette maison est dans un environnement très qualitatif.
- Maison individuelle de 1960 - Rénovée par des professionnelles en 2021 - Superficie de 192 m2 de surfaces utiles - Superficie de 176 m2 habitable - Un jardin clos de murs sans vis à vis - Une terrasse exposée Sud - Un sous sol total avec un stationnement - Une buanderie - Une cave à vin - Une annexe extérieure - Porte de garage électrique - Volets électriques - Poêle à bois dans la pièce à vivre - Chaudière à granulés économe PERFORMA 30 HQ - Taxe Foncière : 2791 Euros
Au RDC : - Une vaste entrée lumineuse - Une pièce de vie lumineuse de 66m2 ouverte sur cuisine - Un WC séparé
À l'étage : - Une pièce palière - Une chambre de 24 m2 avec dressing de 7 m2 - Une chambre de 14 m2 avec rangements - Une chambre de 13 m2 - Une salle de bains et douche - Un WC séparé
A l'étage 2 : - Une pièce palière - Une chambre avec salle de douche et WC - Une salle de jeux avec rangements - Possibilité de transformer la salle de jeux en chambre avec dressing
VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER ET FINANCEMENT VALIDÉ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lartisteimmo/156/1IFyp/bareme_honoraire_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
176 m²
2 784 €
66 m²
447 m²
7
4
1
1
3 (séparés)
1960
Sud
Nord
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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