Claudine LEBELLOIS BSK immobilier vous invite à découvrir ce charmant pavillon situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis.
Description des espaces :
Rez-de-chaussée : vous serez accueilli par un hall d?entrée avec placard de rangement, qui s?ouvre sur un spacieux séjour / salle à manger de 35 m² agrémenté d?une cheminée-insert. Cette belle pièce de vie lumineuse donne accès à un jardin verdoyant avec terrasse, pour compléter ce niveau une cuisine aménagée et équipé, un WC.
Sous-sol semi-enterré : une pièce de 15 m² accompagnée d?une buanderie, offre la possibilité d?être transformée en chambre d?appoint pour vos invités.
Demi-étage : Vous trouverez une grande chambre de plus de 14 m²
A l?étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC.
Maison soigneusement entretenue d?une superficie habitable de 102 m² édifiée sur un terrain arboré de 1662 m².
Annexes : Vous bénéficierez d?un parking intérieur / extérieur, d?une allée gravillonnée, d?un carport avec un bûcher, un bâtiment atelier et stockage.
Informations pratiques : L'assainissement est individuel et conforme aux normes, le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie.
Les ++++ : une grande terrasse, menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants, volets roulant électrique sur les velux des chambres, deux accès sur le terrain avec deux portails, et la possibilité de créer une 4ème chambres.
Situation géographique : à moins de 5 minutes des axes autoroutiers A13 (via ROUEN/CAEN/PARIS) et A131 (via LE HAVRE), ainsi qu'à 5 minutes du collège de BOURNEVILLE-SAINTE-CROIX.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacter Claudine LEBELLOIS BSK immobilier au 06.46.67.24.09. Ne manquez pas cette opportunité !
Cette annonce référence 270279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.
Prix du bien : 243 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
2 390 €
5
3
1
1
2003
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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