A VENDRE MAISON COMMELLE-VERNAY 3 chambres 42120
EXCLUSIVITÉ A SAISIR . Commelle ? Vernay, ville de 3100 habitants aux portes de Roanne, avec toutes les commodités du quotidien, commerces, maison médicale, accès au grand axe routier A89.
Cette maison dans un quartier calme et résidentiel vous séduira par sa situation entre ville et campagne.
Construite en 1978 sur un terrain de 408 m2 cette maison possède 5 pièces dont 3 chambres pour 100 m2 habitable avec une pompe à chaleur réversible et un insert fermé .Toutes les ouvertures sont en pvc et double vitrage.
Elle comprend, un hall d?entrée (avec placards) qui desserre le séjour, la cuisine et la montée d?escaliers pour la partie nuit au 1 er étage .
Au rez de chaussé , vous trouverez la pièce à vivre de plus de 30 m2, traversante et ouverte sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. La cuisine meublée est aussi très lumineuse grâce à sa porte fenêtre donnant sur le jardin. Une cheminée avec un insert fermé agrémente la pièce.
Du hall d?entrée vous aurez également accès à un toilette avec la main et aux escaliers desservant l?étage.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres de 9 à 12 m2 avec chacune des placards muraux et une salle d?eau avec sanitaire .
Au sous-sol accessible par une entrée à l?extérieur et par un escalier intérieur , vous trouvez une buanderie , un cellier , une cave et une grande pièce de 17 m2 aménagée pouvant faire office de bureau ou chambre d?ami .
Pour l?extérieur , vous profiterez d?un abri de jardin de 10 m2 en bois et une piscine hors sol en bois (3 Ans) installée plein sud .
La terrasse est dallée, orientée plein sud , et équipée d?un store banne électrique donne directement sur le jardin entièrement clos avec vue sur la campagne.
Les plus de cette maison : l?isolation des combles par injection a été faite et la pompe à chaleur réversible est récente et la taxe foncière est de 888 euros .
Cette maison possède de nombreux atouts pour une famille : accès aux écoles, environnement calme, accès aux commerces à pied, gare à 5 min en voiture et 15 minutes du centre de Roanne.
Le prix est de 189 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Le DPE est E
Mandat N° EV 6381
Numéro dossier : EV6381LUR
Votre responsable Responsable Rhone Alpes
Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33
rhonealpes@ev-immo.fr
www.reseauev-immobilier.fr
96 m²
1 969 €
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROCHE
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