IMMONEXT vous propose une grande villa de 253m2 construite sur un terrain de 951m2 entièrement clôturé et sécurisé dans le lotissement le Clos du Couvent.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire et WC invités, un vaste séjour/salon de plus de 60m2 doté d'une cheminée au bois et pourvu de larges baies vitrées permettant un accès aisé au jardin exposé Sud. Cette conception vous offre alors une pièce extrêmement lumineuse été comme hiver.
Une cuisine toute équipée et indépendante ainsi qu'un cellier attenant complètent ce niveau. Cet espace donne accès à une seconde terrasse exposée Est, idéal pour les journées trop chaudes !
La conception unique de cette maison y offre un confort identique été comme hiver avec plusieurs espaces, offrant ainsi un choix optimal de situation au gré de vos envies.
Au total, la propriété propose 5 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et un espace dressing sur mesure. L'étage dispose d'une vaste mezzanine de 37m2, 4 chambres (17m2, 16m2, 12,5m2 et 15m2), mais également une salle de bains et un WC.
Quant à la partie garage, celle-ci permet d'accueillir jusqu'à 2 voitures et 2 emplacements extérieurs. On notera également la présence d'un sous-sol de 34m2.
Le type de chauffage est au gaz (radiateurs). Les sols sont carrelés en grés cérame ou en parquet, la toiture est constituée de tuiles en terre cuite, un adoucisseur d'eau est installé, la fibre est présente, et à l'extérieur, le jardin est piscinable.
Coté commodités, la ville de Fontoy vous offre tout ce qu'il vous faut : supermarché et accès autoroutiers à seulement quelques centaines de mètres, commerces de proximité (boulangerie, coiffeurs, etc ), médecins, dentistes, espaces culturels, espaces sportifs et de jeux, arrêt de bus desservant Thionville, écoles (de la maternelle au collège), plusieurs crèches, périscolaire, etc. ,
Prix de vente : 480 000 (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur)
Si vous êtes intéressés ou que vous souhaitez plus d'informations, contactez Frédéric Laheurte au 06 68 54 30 49 ou prenez RDV directement sur mon site Internet 24h24h, 7j/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-individuelle-fontoy-vente-fr_VM923.htm
253 m²
1 897 €
63 m²
951 m²
7
5
2
2 (séparés)
1996
Sud
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric LAHEURTE
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