Le Réseau EV Immobilier vous propose une nouveauté en EXCLUSIVITE : une maison de 80 m² proche du chemin de halage, située au calme, en impasse, idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs locatifs (possibilité de colocation pour un rendement locatif optimum, grâce aux 3 chambres de l'étage). Elle est également située à proximité des écoles et des commerces.
Le terrain entièrement clos quoique petit (160 m²) offre 2 espaces avant et arrière, dont une terrasse.
Autre atout, c'est une maison rénovée avec goût grâce à des matériaux de qualité : la chaudière gaz est récente, l'isolation thermique est réalisée, ce qui octroie un bon classement énergétique. La décoration récente est peaufinée.Vous l' aurez compris, vous n'avez qu'à poser votre mobilier sans surprise.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard-penderie, d'une cuisine séparée aménagée et équipée illuminée d'une grande verrière donnant sur le séjour-salon de 23,50 m². Le séjour profite d'une double exposition dont la terrasse plein sud. Pour le côté fonctionnel, on trouve aussi au rez-de-chaussée un cellier-buanderie, et enfin des toilettes.
2 des 3 chambres de l'étage sont équipées de dressing et la salle de bains avec baignoire vient d'être rénovée.
Le DPE en date du 13/12/2024 est C (142) et C (28)
Le prix de vente est de 189 740 € , honoraires à la charge du vendeur.
Pour les visites et demandes de renseignements ,merci de contacter :
Elisabeth FOURN
Votre responsable EV Immobilier secteur Finistère
Agent mandataire RSAC N° 397 658 873
Tel : 06 15 59 08 44
fourn@ev-immo.fr
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www.reseauev-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
2 372 €
23 m²
4
3
1
1
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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