EV Immobilier vous propose, dans la ville de Mazamet, dans un secteur calme de 10 064 habitants avec tous commerces à proximité, 5 minutes à pied. La maison possède 7 pièces dont 4 chambres sur 127 m² habitables avec une pompe à chaleur PAC air/eau, une PAC air/air (2023). Elle est équipée de fenêtres à double vitrages, de volets roulants en aluminium solaires (2023) et de 14 panneaux solaires de 6 kW chacun (2023, garantie 20 ans) et l'électricité a été entièrement refaite en 2023. Cette maison est autonome en électricité avec une revente chaque année.
Elle comprend un hall d'entrée qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. Un escalier en bois nous conduit à l'étage. Au rez-de-chaussée, une suite parentale indépendante avec un dressing, une salle d'eau, un lavabo et un WC et elle est équipée d'une climatisation, d'une cuisine aménagée-équipée (plaque à induction, lave-vaisselle, hotte, four encastrable), ouverte sur la terrasse. Un salon avec son insert encastré peut recevoir des bûches de 50 et un deuxième WC séparé.
À l'étage, trois chambres dont une chambre parentale avec un dressing et sa climatisation, une salle d'eau avec une douche, un lavabo et un WC.
L'atout supplémentaire de cette maison est son sous-sol, avec un espace technique, un grand espace pouvant servir de salle de jeux ou de sport, avec une buanderie et une cuisine d'été. Un grand garage fermé de 90 m² avec une cave. De plus, cette maison qui est déjà autonome en électricité peut devenir entièrement autonome en eau.
Accès direct de la cuisine par sa terrasse. Un terrain de 580 m² complètement clôturé et bien entretenu avec portail électrique et un système de vidéosurveillance (garantie biennale). Cette maison possède de nombreux atouts grâce à sa situation géographique, à 5 minutes du centre-ville, à 10 minutes de la gare de Mazamet et au calme. Idéale pour une famille, la suite parentale indépendante peut recevoir des amis, des adolescents ou des grands-parents. Belles prestations à voir absolument.
Le Tarn est réputé pour ses produits de terroirs qui seront à votre portée.
Le prix est de 239 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Le DPE est C et A.
Votre responsable secteur Tarn 06 60 61 73 23
Alice GRAU (Agent Commercial / RCS 880 913 744)
grau@ev-immo.fr
www.reseauev-immobilier.fr
127 m²
1 882 €
7
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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