Vente maison 4 pièces

315 000 €

A vendre maison à rafraichir avec jardin et garage

Talence 33400

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A vendre Talence maison de 98 m2 habitables environ à rafraichir avec un joli jardin de 140 m2 et un garage de 18 m2 dans une petite impasse calme. Elle est composée d?un rez de chaussée pratique et convivial donnant sur le joli jardin. A l' entrée, placards et couloir, un 1er wc séparé, et à droite une porte mène au garage de 18 m2 dans lequel se situent le cumulus et la partie buanderie. Puis on accède à la cuisine séparée de 8,38 m2 disposant de 2 fenêtres en double vitrage orientée plein sud. Ensuite se trouve le salon de 33 m3 très haut de plafond (4,80) donnant sur le jardin par deux portes-fenêtres double vitrage avec rideaux électriques partiels. A l?étage se trouve la partie nuit composée de trois chambres (8,90 ? 9,20 ? 12,35), d?une salle d?eau (douche et lavabo), d?une salle de bains avec baignoire et wc , et d?une mezzanine de 10 m2 (6 environ carrez) Lino sur tout l?étage. A l?étage, les huissiers bois double vitrage sont à changer, Petit balconnet . Chauffage électrique Joli jardin. Travaux d'électricité - huisserie de l'étage à revoir - cuisine et salle de bains à remettre au gout du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

246

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)