ACHAT MAISON AVRILLÉ - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Découvrez cette superbe maison des années 70, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et prisé d'Avrillé, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et bien agencés. La cuisine est entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle). Le salon et la salle à manger, lumineux et spacieux, créent un cadre convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Trois chambres confortables complètent cet étage, ainsi qu'une salle de bains pratique pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'étage, la maison offre une quatrième chambre, parfaite pour un espace parental, un bureau ou une chambre d'invités, ainsi qu'un grenier présentant encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Le sous-sol comprend un garage spacieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité, deux grandes pièces facilement aménageables en atelier, salle de jeux ou espaces de rangement. Un WC y est également présent, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie pour simplifier le quotidien. Le jardin, généreux et bien exposé, est idéal pour des moments de détente, des barbecues en famille ou encore un espace de jeu pour les enfants. Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que vous pour révéler tout son charme. Ne manquez pas cette belle opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
148 m²
2 189 €
480 m²
6
4
1
1
1973
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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