Vente maison 5 pièces

467 250 €

A vendre maison de 174 m2 , avec un grand jardin , un garage et un cabanon

Lambesc 13410

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Maison avec Deux Appartements Indépendants à Lambesc ? 174 m² sur 730 m² de Terrain À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et à 5 minutes à pied du centre, découvrez cette maison non mitoyenne de 174 m² habitables, sur une parcelle de 730 m². Exposée plein sud, dans un environnement calme, elle vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. Ce bien se compose de deux appartements indépendants, parfaits pour un projet d'investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenu complémentaire. Son architecture unique, son exposition idéale et son fort potentiel locatif en font un bien rare sur le marché. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant à optimiser sa rentabilité, ou pour une famille souhaitant habiter l'étage supérieur tout en louant le rez-de-chaussée pour financer son crédit immobilier. Rez-de-chaussée : Appartement T3 rénové et actuellement loué Séjour lumineux avec cuisine ouverte Salle de bain moderne et WC indépendant Grand garage pour du rangement supplémentaire Climatisation pour un confort optimal Aucun travaux à prévoir À l'étage : Appartement T3 libre d'occupation Deux chambres spacieuses Vaste séjour lumineux avec cheminée Cuisine indépendante Salle de bain, WC séparé, buanderie et espace de rangement supplémentaire Un potentiel d'investissement exceptionnel Visite virtuelle disponible sur demande. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 275556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 467 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

188

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)