Idéale pour investisseurs ou grande famille !
À la recherche d'un bien aux multiples possibilités ? Cette maison spacieuse, située dans un secteur prisé de Schiltigheim, saura répondre aussi bien aux projets d'investissement qu'aux envies de vie en famille, avec indépendance pour chacun.
Sur un terrain de 4,11 ares, cette propriété propose 3 appartements de type F3, un potentiel d'aménagement des combles et de nombreux espaces annexes.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 80 m² avec 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau et accès direct à la cour
1er étage : Appartement F3 de 80 m² avec 1 chambre, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau et 3 balcons
2ème étage : Appartement F3 de 80 m² avec 2 chambres, séjour, cuisine et salle d'eau
Combles : Environ 70 m² au sol à aménager selon vos envies : 4e appartement, duplex, bureau?
Sous-sol complet : 5 caves (environ 70 m²)
Extérieurs : 4 garages + une jolie cour arborée
Climatisation réversible
DPE : E
Atouts supplémentaires :
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun
Possibilité de conserver les appartements séparés ou de réunir l'ensemble pour créer une grande maison familiale
Un bien rare dans un secteur dynamique, offrant un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder !
Ce bien vous intéresse, contactez moi sans plus attendre, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 760,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1696€ ~ 2296€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
255 m²
3 082 €
9
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HELFER Catherine
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