Vente maison 7 pièces

390 000 €

A vendre maison de campagne avec du potentiel . 320 m2 habitables

Saint-Benoît-sur-Loire 45730

0

SAINT BENOIT SUR LOIRE - 390.000 € (dont 18.000 € d'honoraires charge acquéreur ) A vendre maison avec beaucoup de potentiel située sur les bords de la loire au milieu des champs, des vergers et des terres agricoles.  La maison se développe sur 2 grands cotés et une grande grange en face et nécessite pour certaines parties des travaux d?aménagement. Elle a une surface d?environ 630 m2 avec les remises, atelier et grange, dont 310 m2 environ d?habitables dont 6 chambres .  Cuisine équipée, cellier avec salle de bains d?époque, ancien garage, salle de billard et bibliothèque.  Du garage, on accède par un escalier à l?étage qui reste à être aménagé mais qui a été isolé et aménagé partiellement.  A droite de la cuisine, on accède à un vestibule donnant sur une chambre à coucher avec salle de bains, et au grand séjour avec cheminée en demi-étage. De ce séjour, on peut accéder à l?extérieur par le petit escalier de façade. Sous le séjour, les caves à vins voutées auxquelles on accède par la remise dans le prolongement du séjour. Du même vestibule, on accède à l?étage par un escalier desservant deux chambres et par un escalier à deux autres grandes chambres en demi étage et une salle d?eau. Du palier de cette salle d?eau, une porte permet d?accéder à l?étage restant à être aménagé au dessus du garage et de la salle de billard. Assainissement individuel. Arbres fruitiers dans le jardin. DPE :D GES : B Couts estimés d'énergie entre 3080 et 5060 € (année 2021) ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?.