A 10 d'Auzielle, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison de maître au charme intemporel, offrant près de 200 m² habitables. Idéalement située à seulement 5 minutes de Lanta et 20 minutes des portes de Toulouse.
Implantée sur une parcelle de 2 907 m² arborée avec des essences variées, la maison se compose de trois niveaux parfaitement agencés :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec accès direct à l?extérieur, idéale pour vos moments de convivialité, et un cellier, WC indépendant ainsi qu'une grande entrée.
- Au premier étage : trois chambres spacieuses, dont une avec une antichambre et une terrasse privative, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu?une salle d?eau avec WC.
- Au deuxième étage : un vaste espace modulable, pouvant accueillir une quatrième chambre et un coin lecture ou une salle de détente, un bureau pour le télétravail.
Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure, tout en préservant son authenticité. Avec ses briques foraines, ses volumes généreux et son cachet unique, elle séduira les amateurs de maison de caractère.
VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE
Cette annonce référence 264411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022
Score DPE : 417 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220.00 € et 5760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
196 m²
1 913 €
7
4
1
1
1850
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
417
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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