Au centre de la commune de Montrabé, idéalement située proche de toutes les commodités, écoles, commerces, transports en commun, des axes autoroutiers et à seulement 8 min du métro Balma Gramont.
Venez découvrir cette maison d'une superficie de 100 m2 de plain pied sans vis a vis au calme
Fonctionnelle, spacieuse et lumineuse elle se compose d'un espace de vie de plus de 40m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit offre 3 belles chambres avec parquet et placards, 1 salle d'eau, 1 wc.
A l'extérieur sur une parcelle de 634 m2, vous aurez la possibilité de profiter d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé.
Pour compléter le tout un garage.
Les points forts:
- Possibilité de tout faire à pied ( gare, bus, commerces, écoles etc...)
- Jardin arboré et clôturé.
- Garage
- Huisseries neuves, volets électrique et moustiquaires
- Climatisation réversible
- Cuisine entièrement aménagée et équipée
- L'exposition de la pièce de vie sud/est
A VISITE SANS TARDER
Cette annonce référence 276237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013.
Prix du bien : 416 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1814.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
4 160 €
634 m²
4
3
1
1
1
1979
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HERITIER CYRIL
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