A VENDRE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE 105M2 5 PIECES TERRASSE
Villeperdrix 26510
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Honoraires à la charge du vendeur.
A Villeperdrix 26510-Drôme Provençale- Secteur Nyons 26110 Authentique et charmante Maison de village en pierre construite avant 1800, entièrement rénovée avec goût, d'un excellent confort, offre une surface habitable 105m2 5 pièces sur un terrain de 334m2 avec une magnifique terrasse en bois de 28m2 avec vue panoramique. Cette authentique maison en pierre avec jardin et potager est située en centre du village dans un havre de paix, vue sur les montagnes et champs de lavande, à 20 mn en voiture de Nyons, bus scolaire, dépôt de pain, auberge et bar, produits locaux, associations, espace bien-être. Accès autoroute et train à 1h, pour les amoureux de la nature, randonnée, vélo, pour découvrir des endroits et paysages magnifiques. Des dépendances de 47m2 viennent compléter cet ensemble. En exposition Sud. La maison se compose sur 2 niveaux :- En re de rue :-Hall d'entrée-Balcon--Cuisine équipée aménagée avec poêle à bois--Salon salle à manger avec chauffage au sol et vue sur les montagnes-- Un Hall de circulation-- Un dressing-- Une salle d'eau WC-- Une pièce de vie très lumineuse avec un escalier donnant sur une pièce en mezzanine avec espace de bureau et espace coin lecture-- Une 1ère chambre avec un point d'eau-- Une 2eme chambre dotée d'une entrée indépendante - Une salle de bain/WC - Cette espace peut faire l'objet d'une chambre d'hôte (rapport locatif) -- Le jardin est clos et arboré, doté d'un abri de jardin, d'un potager et d'une magnifique terrasse en bois avec une cuisine d'extérieur- Vue panoramique-- Les dépendances en sous-sol de 47m2 : 4 caves voutées de murs à la chaud servant d'atelier, buanderie, stockage de bois et local de rangement, local à vélo.etc.. .Les réseaux sont reliés au tout à l'égout, eau de ville, menuiseries en double vitrage, baie en aluminium, volets en bois, chauffage électrique avec radiateurs à inertie, chauffage au sol côté salon, poêle à bois, eau de source côté jardin. Taxe foncière 583EUR, place de parking du village à 30 mètres.Cette maison est idéale pour un investissement, location saisonnière, résidence principale ainsi que résidence secondaire.Venez découvrir cette maison en pierre, coup de coeur, située dans un environnement magnifique au calme, vue des montagnes et savourer la douceur de vivre en Drôme Provençal. Ce bien est à vendre à l'Agence ALP Immobilier de Prestige 84110 Vaison la Romaine.Dossier complet sur demande - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison de village
105 m²
2 571 €
334 m²
5
2
1
1
2
1800
Sud
Oui
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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