A vendre maison de ville sur 3 niveaux de 115 m² habitables
Agen 47000
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Description :
Maison T5 de 113 m² située en centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement.
Le bien se compose :
- En RDC, d'une cuisine de 13 m² - d?un salon/séjour lumineux de 21 m² donnant sur une cour lumineuse de 16 m²
- Au 1er étage, d'un salon ou bureau avec poutres apparentes de 25 m²- d'une chambre de 10 m² - d'une SDE de 4,4 m² - d'un WC indépendant
- Au second, de 2 chambres avec parquet de 14 et 18 m² - d'une SDB de 6,5 m² - d'un WC indépendant
Les annexes :
- Une cour carrelée très calme de 16 m² orientée Sud avec cabanon
Les charges :
- Taxe foncière : 724 €/an
Les plus de la maison :
- Localisation - superficie habitable - parquets - cour privative
- Emplacement idéal en centre-ville pour une résidence principale ou un investissement locatif (le bien est actuellement loué par un locataire pour encore quelques mois)
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917.
Prix de vente à 158 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 25/06/2024. DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Consommation énergie primaire : 194 kwh/m²/an
Consommation énergie finale : 84 kwh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113 m²
1 398 €
21 m²
82 m²
5
3
1
1948
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hervé FORTIN
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