Crayssac 46150, Maison familiale, 6pièces , jardin, dépendances
Prix : 204 750 euros
Honoraires : 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 195 000 euros hors honoraires
A seulement 15 minutes de Cahors, découvrez cette maison des années 1948 située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de l'école du village et à 5 minutes en voiture des commerces de Mercuès ou Espère.
Ce bien se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau douche moderne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un grand sous-sol avec cave offrant la possibilité de stationnement.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking privatif, d'un jardin clos, et de dépendances agricoles pour du stockage, un atelier ou d'autres projets de type chambres d'hôte ou gîte.
Précisions complémentaires :
surface habitable 84.35 m²
Surface au sol 100 m²
Performances Énergétiques : DPE classé E (266kWh/m²/an), GES classé D (38 Kg CO2/m²/an)
Assainissement : fosse septique. (au norme).
Chauffage individuel au gaz.
Électricité (au norme).
VMC.
Fibre disponible sur la commune.
Ce bien est parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire , offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel au coeur du Lot.
Mandat Réf : 402069GPL. Confiez votre projet immobilier à un professionnel de confiance pour une garantie et une sécurité optimale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com.
Responsabilité Éditoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 402069.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .
84 m²
2 438 €
6
3
1
1
1948
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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