A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN A ST JEAN D'AULPS
Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Honoraires à la charge du vendeur.
A découvrir sans tarder, maison individuelle de 3 chambres et mezzanine située dans un coteau calme, prisé et ensoleillé du village de Saint Jean d'Aulps. Cette maison conviendra à une famille souhaitant s'installer en permanent sur le secteur, mais aussi comme un pied-à-terre dans les Alpes. En effet, celle-ci se trouve à 5 minutes en voiture des commodités, commerces et écoles de ce village en Vallée d'Aulps. Les pistes de ski du Roc d'Enfer ou celles de Morzine-Avoriaz sont à seulement 15 minutes.
Cette habitation est typiquement savoyarde de par sa conception et ses éléments clés : poutres apparentes, placards en bois intégrés ou encore poêle à bois à chaque niveau. Elle est habitable en l'état et tout le confort est présent pour une installation rapide dans le Chablais.
Ses extérieurs sont aussi de vrais atouts. Cette maison dispose de deux terrasses sans vis-à-vis et d'un jardin avec un cabanon.
Ce hameau de St Jean d'Aulps est prisé du fait de son ensoleillement et de sa belle vue sur le Roc d'Enfer.
La maison est composée comme suit : Au rez-de-jardin : -Une cuisine donnant accès sur l'extérieur avec la terrasse en pierres exposée Sud et le jardin, mais aussi à la cave voutée intérieure -Un salon avec un poêle à bois et des placards intégrés -Une chambre avec dressing -Un dégagement -Une salle de bains avec baignoire, lavabo, branchement lave-linge et fenêtre -Un toilette indépendant
A l'étage : -Une pièce de vie avec un coin salle à manger et salon avec un poêle à bois Godin; et donnant accès à la mezzanine et sur l'extérieur avec la terrasse exposée Est -Une cuisine donnant accès sur l'extérieur avec la terrasse -Une chambre avec un accès à un balcon privatif exposé Ouest -Une chambre avec dressing -Une salle d'eau avec douche, toilette, lavabo, radiateur sèche-serviette et fenêtre
Au dernier étage : -Une mezzanine avec un coin bureau et détente ; Possibilité de couchage supplémentaire
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maiso...
138 m²
4 312 €
2 m²
28 m²
746 m²
11
3
1
1
2
Oui
Sud
Ouest
1 (2 m²)
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
379
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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