EV Immobilier vous propose, une maison à vendre à Mazamet, dans un secteur calme, à proximité de tous commerces, à cinq minutes à pied. Cette belle maison de 127 m² possède 7 pièces dont 3 chambres avec plusieurs modes de chauffage, une pompe à chaleur PAC eau, et PAC air/air (2023). Elle est équipée de fenêtres à double vitrages, de volets roulants solaire et manuel (2023), de 14 panneaux solaires de 6 kW (2023, garantie 20 ans) et l'électricité a été entièrement refaite en 2023. Cette habitation est autonome en électricité avec une revente chaque année.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée, une suite parentale indépendante qui se compose d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un lavabo et d'un WC et d'une climatisation réversible. Une cuisine aménagée-équipée (plaque à induction, lave-vaisselle, hotte, four encastrable), ouverte sur une terrasse. Un salon avec un insert encastré peut recevoir des bûches de 50 cm, une climatisation réversible et un deuxième WC séparé.
À l'étage, une salle d'eau avec une douche, un lavabo et un WC, deux chambres équipées de climatisation réversible, dont une chambre parentale avec un grand dressing et d'un bureau.
L'atout supplémentaire de cette maison est son sous-sol de la même superficie que la maison, avec un espace technique, un grand espace pouvant servir de salle de jeux ou de sport, une grande buanderie avec un puits et une cuisine d'été. Un grand garage fermé avec son portail électrique d'une superficie de 90 m² avec une cave de la même superficie compartimentée en deux pièces et un puits, son toit est neuf. De plus, cette maison qui est déjà autonome en électricité peut devenir complètement autonome en eau avec ses deux puits.
Accès direct de la cuisine par sa terrasse. Un terrain de 580 m² entièrement clôturé et bien entretenu et un système de vidéosurveillance (garantie biennale). Cette maison possède de nombreux atouts grâce à sa situation géographique, à 5 minutes du centre-ville, à 10 minutes de la gare de Mazamet et au calme. Idéale pour une famille, la suite parentale indépendante peut recevoir des amis, des adolescents ou des grands-parents ou un projet de chambre d'hôtes. Belles prestations à voir absolument.
Mazamet est réputé pour ses produits de terroirs qui seront à votre portée.
Le prix est de 220 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Le DPE est C et A.
Votre responsable secteur Tarn 06 60 61 73 23
Alice GRAU (Agent Commercial / RCS 880 913 744)
grau@ev-immo.fr
www.reseauev-immobilier.fr
127 m²
1 654 €
7
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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