A VENDRE RIORGES 42153
Cette belle Maison des années 1900 , rénovée et entretenue en gardant son cachet sur un terrain de 800 m2 entièrement clos sans vis-à-vis, vous séduira par sa surface habitable et atypique.
Dans un quartier calme et résidentiel ,proches de toutes commodités et accès routier à 5 min , cette maison vous charmera par sa situation et son potentiel .
Une maison chaleureuse , conviviale et idéale pour une famille !
Etablie sur 2 étages vous propose au rdc , un salon d?été ouvert sur une belle terrasse exposée sud ouest à l?abri des regards et au calme , une cuisine d?été et buanderie ainsi qu?une pièce atelier ou bureau , un salle de bain et un wc indépendant et une cave .
Un escalier intérieur vous mène à l?étage ( accessible également par un escalier extérieur) ou vous découvrirez une vaste pièce à vivre d?environ 30 m2 avec une cheminée foyer fermé et un beau plafond à la française , une cuisine séparée entièrement équipée.
Quelques marches vous emmène vers une première grande chambre avec dressing et un escalier dessert l?étage sous combles où se trouve deux chambres dont une très grande avec salle d?eau et wc baignées de lumière grâce à des velux neufs.
Pour la partie extérieur vous pourrez profiter d?un joli terrain de 800 m2 entièrement clos et arboré avec un appenti et un atelier au fond du jardin . Un puits peut servir pour l?arrosage et est relié à la maison ( possibilité d?alimenter la maison )
Cette maison bénéficie de nombreux atouts : cheminée à double insert, panneaux solaires pour production d?eau chaude ( 2008 ) , toiture refaite et velux changés en 2018, chauffage au gaz, faibles consommation énergétique .
Le dpe est E .
Taxe foncière 979 euros
Le prix est de 254 800 euros , Honoraires charge vendeur.
Mandat N° EV6382
Dossier N°EV6382LUR
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne
140 m²
1 820 €
7
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROCHE
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