A Vendre Maison sablaise rénovée avec grand garage Quartie
Les Sables-d'Olonne 85100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).
Située en plein coeur du quartier prisé du Passage, cette maison sablaise allie le charme de l'ancien et une rénovation moderne et soignée. Son emplacement privilégié, à quelques pas du port, de la plage et des commerces, offre un cadre de vie exceptionnel, où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse avec son puits de lumière et sa cuisine ouverte équipée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au premier étage, une grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC offrent confort et fonctionnalité. Le deuxième étage accueille deux belles chambres sur parquet, parfaites pour une famille ou des invités. En complément, la maison dispose d'une cave saine de 20 m2, un espace idéal pour du rangement ou une future salle de jeux. Vous disposerez également d'un grand garage indépendant de 20 m2, un atout rare dans ce quartier recherché, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire pour vélos et matériel de loisirs. Son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et son garage privatif en font un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux. Son architecture sur plusieurs niveaux, typique des maisons sablaises, séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.3%TTC de 520 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 537 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
90 m²
5 967 €
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3
1
2
3.27 %
1890
1
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine PIGEAULT
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