Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 385000 euros).
Située dans le petit village de la Roulière, à proximité immédiate des Sables d'Olonne, cette maison atypique vous séduira par son cachet unique et son environnement paisible. Ici, vous profitez du dynamisme de la ville en quelques minutes tout en savourant le calme d'un cadre préservé. Dès l'entrée, le grand salon de 60 m2 capte tous les regards. Son agencement astucieux conjugue avec élégance modernité et ambiance cocooning : d'un côté, un vaste espace lumineux idéal pour recevoir ; de l'autre, un coin chaleureux sublimé par une cheminée en pierre d'époque, parfaite pour des soirées au coin du feu. La cuisine spacieuse et baignée de lumière prolonge cet espace de vie avec convivialité. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau entièrement rénovée qui apporte un confort supplémentaire avec ses équipements modernes et son ballon d'eau chaude à économie d'énergie. Grâce à son DPE en C, cette maison garantit une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations. L'extérieur est tout aussi séduisant : un jardin clos de murs, une grande terrasse en bois de 40 m2 et deux chalets aménagés offrant des possibilités infinies (bureau, atelier, espace détente...). Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Rare sur le marché, ce bien exceptionnel allie caractère, confort et situation idéale. Laissez-vous charmer et venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 385 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 399 600EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
117 m²
3 415 €
60 m²
239 m²
6
3
1
2
3.79 %
1960
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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