Vente maison 8 pièces

175 000 €

A VENDRE MAISONANNEES 60 42120 LE COTEAU

Le Coteau 42120

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PROCHE CENTRE VILLE LE COTEAU MAISON ANNEES 60 42120 Composée de 3 niveaux de 90 m2 chacun et d?une surface habitable potentiel de 180 m2, cette maison est bâtie sur un demi sous -sol avec un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules , d?une vaste cave et d?une buanderie/ chaufferie ouverte sur l?arrière du jardin. Le Coteau , proche centre ville dans une quartier résidentiel au calme , proches de toutes commodités, transports et écoles , cette maison individuelle des années 60 sur sous -sol vous séduira par son potentiel habitable de 200 m2 et sa situation . Au premier niveau , accessible par un escalier intérieur et extérieur , vous accéderez au hall d?entrée de la maison qui dessert une cuisine équipée, une pièce à vivre , deux belles chambres avec chacune un placard mural , un wc indépendant et une salle d?eau toute neuve avec douche à l?italienne. Possibilité d'agrandissement du séjour en abattant une cloison sur chambre. Un escalier en bois vous mène à l?étage composé de deux chambres , de 2 alcoves pouvant être aménagées en dressing ou salle de jeux et d?une belle surface à aménager en une grande chambre parentale , soit un potentiel de 5 chambres pour l?ensemble de la maison . A l?extérieur , vous profiterez d?un terrain de 506 m2 entourant la maison et entièrement clos ( piscinable) . La toiture a été entièrement refaite en 2022 . Des travaux sont à prévoir : rafraichissement complet pour mettre au goût du jour ( excepté la salle d?eau qui est neuve ), double vitrage et isolation .( devis à disposition ) Venez découvrir cette maison idéale pour une famille.( 5 chambres ) et laissez libre cours à votre désir d?aménagement . Le prix est de 175 000 euros, Honoraires charge vendeur. Le Dpe est G . Audit énergétique réalisé transmis sur consultation . Devis pour travaux disponibles pour enveloppe budgétaire. Taxe foncière 1050 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr » Mandat N° EV6196 Dossier N° EV6196LUR Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne rhonealpes@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/#