A vendre Nouveau en EXCLUSIVITE sur le secteur du Havre Graville
Le Havre 76600
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Imaginez-vous vivre dans une demeure d'exception, où l'élégance et le charme se marient harmonieusement. Située dans la prestigieuse rue de Verdun, cette maison bourgeoise de 165 m² est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie idyllique.
Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et modulable selon vos besoins. Le séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est l'endroit parfait pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas dans un environnement fonctionnel et agréable.
Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce tableau de confort. Enfin, le jardin de 998 m², véritable écrin de verdure, vous offrira des moments de détente et de convivialité en toute intimité.
Cette maison dispose également de nombreux espaces de rangement, avec une cave, un grenier et un sous-sol. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais cela vous offre l'opportunité de personnaliser cette demeure selon vos goûts et vos besoins.
En termes de commodités, vous serez à proximité de tout ce dont vous avez besoin. Plusieurs bus et tramways sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Vous trouverez également des crèches, collèges, commerces de proximité, restaurants et parcs à proximité, sans oublier les hôpitaux et cabinets médicaux à quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison bourgeoise à Le Havre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Caractéristiques principales : Surface habitable : 165 m² Terrain : 998 m² Séjour : 35 m² Pièces : 7 Chambres : 5 Salle de bains : 1 WC indépendant : Oui Stationnement intérieur : 1 Stationnement extérieur : 4 Jardin : Oui État intérieur : Gros travaux à prévoir Type de chauffage : De ville Cuisine : Aménagée Type de cuisine : Indépendante Ouvertures : PVC Type de porte : Double vitrage Cave : Oui Grenier : Oui Sous-sol : Oui
Commodités à proximité : À quelques minutes à pied, vous trouverez des bus et des tramways pour faciliter vos déplacements. Une crèche et un collège sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Plusieurs commerces de proximité, restaurants et un parc se trouvent également à proximité. En voiture, vous serez à moins de 10 minutes de plusieurs hôpitaux et cabinets médicaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4830.00 et 6600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
165 m²
1 418 €
35.00 m²
998 m²
7
5
1
1 (séparé)
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
375
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
118
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JULLIEN ALLIX
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
