À vendre proche du centre ville: Maison 4 piéces 100m2 !
Saint-Sulpice-la-Pointe 81370
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A seulement 2 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison T4 traditionnelle de 100m², construite dans les années 70, sur une parcelle de 488m².
Cette maison à vendre, dispose d'un salon lumineux et d'une cuisine séparée pouvant être ouverte pour créer un espace de vie de plus de 35m². Elle comprend trois grandes chambres de 16m², 14m² et 12m², et une salle d'eau moderne avec un grand receveur de douche récent.
A l'étage, les combles peuvent être facilement aménagés pour créer de la surface habitable supplémentaire, avec déjà une chambre d'appoint disponible.
Assainissement: reliée au tout-à-l'égout.
Chauffage récent: quatre splits de climatisation réversible haut de gamme, permettant de chauffer ou de climatiser à moindre coût.
Parfaitement entretenue, cette maison nécessite quelques travaux pour adopter un style plus actuel et maximiser son potentiel.
Prix de Vente : 239 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 % à charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 227 641 euros.
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 euros et 2790 euros
Taxes Foncières 1458 euros.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception !
POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11 ou
Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
par courriel à: b.bonifas@proprietes-privees.com ou
l.caujolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371470 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
2 390 €
488 m²
4
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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