Découvrez votre nouveau chez-vous à Chalon-sur-Saône Niché au coeur de Chalon-sur-Saône, ce magnifique appartement T3 en rez de jardin de 83 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement est un véritable havre de paix.
En entrant dans cet espace lumineux, vous serez immédiatement séduit par le séjour spacieux de 33 m² donnant sur l'espace cuisine, un dégagement dessert la sella d'eau, et L'appartement comprend deux chambres confortables, parfaites pour accueillir votre fa chambres avec placard.
Chauffage gaz de ville individuel, menuiserie PVC double vitrage et volets roulants électriques. Un garage fermé en sous sol complète cet appartement.
Mais ce qui distingue vraiment cet appartement, c'est sa terrasse de 41 m² et son jardin privatif de 51 m², offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter des beaux jours. Imaginez vous en train de déguster un dîner en plein air, entouré de verdure et bercé par le chant des oiseaux.
Les parties communes sont en excellent état, reflétant une gestion impeccable de la copropriété.
En termes de commodités, vous serez comblé. Plusieurs lignes de bus sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, tandis que les crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont à proximité, à moins de 15 minutes à pied. Les amateurs de gastronomie seront ravis de trouver une multitude de restaurants à moins de 10 minutes de marche. Un parc et jardin est également à quelques pas, offrant un cadre idéal pour des promenades relaxantes.
Pour vos besoins de santé, un hôpital et de nombreux médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou à pied. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, garantissant une connexion rapide et fiable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28, agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement. Vous serez séduit par son charme et son potentiel.
CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.'
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
