A VENDRE SALLANCHES (74700) MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS
Sallanches 74700
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Honoraires à la charge du vendeur.
Sous compromis : MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS 74700 SALLANCHES
À Vendre : Belle Maison à Sallanches construite en 1986 ( 173 m² environ )- 2 Appartements libres, terrain 800 m², propre, bien entretenue et fonctionnelle !
Située dans un secteur calme et recherché de Sallanches, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur.
Caractéristiques principales : Terrain : 800 m² entièrement clos, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé pour le jardinage ou simplement se détendre, puits avec surprésseur pour arrosage.
Deux Appartements : - T2 en rez-de-chaussée ( 52 m² environ ) : accès indépendant, Salon / Séjour avec véranda, cuisine équipée séparée, grande chambre avec rangements, salle d'eau / WC, Spacieux et lumineux, bon rendement locatif. - T4 à l'étage : Salon / Séjour avec balcon, cuisine équipée séparée, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé, belle luminosité, terrasse plein sud de 57 m² environ pour des moments conviviaux, cuisine d'été. Une buanderie, un local de rangement et une cave complètent ce bien. Garages : Deux garages pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.
Points forts : Bon DPE, panneaux solaires pour le T4 ( eau chaude et électricité ), environnement paisible, garages, rentabilité locative possible, façade et toiture OK.
Opportunité : Cette propriété en bon état, bien entretenue, est une opportunité rare à Sallanches pour un projet familial ou locatif !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !
Prix : 475 000 Performance énergétique = D
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2055.00 et 2780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
