A VENDRE STUDIO Etudiant - VATEL / CAREMEAU, Nîmes
Nîmes 30900
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Honoraires à la charge du vendeur.
Résidence LES STUDINES DE CAREMEAU Idéal investisseurs Rentabilité Nette 6,5%
Découvrez ce studio meublé d'environ 12 m², parfait pour un investissement locatif. Situé au premier étage de la résidence sécurisée LES STUDINES DE CAREMEAU, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'école Vatel, de la faculté de médecine, de l'IFSI-IFSA-IFMS et de l'IUT de Nîmes, offrant ainsi un emplacement stratégique pour les étudiants.
Caractéristiques du Studio : Surface : Environ 12 m² Étage : Rez-de-chaussée Pièce principale : Avec kitchenette équipée et meublée Salle de douche : Avec WC Confort : Chauffage individuel électrique, fenêtres à double vitrage Stationnement : Place de parking individuelle Avantages de la Résidence :Sécurité : Résidence sécurisée Transports : Accès facile aux transports en commun avec la ligne de Tram-bus T2 et la ligne de bus 5 situées juste en face de la résidence Commodités : Toutes les commodités sont à proximité immédiate Informations Complémentaires :Occupation : A vendre avec locataire étudiant en place Loyer actuel 373/mois CC dont 77 de charges (dont eau et électricité) Taxes foncières : 400/an Charge de copropriété : 1200 /an dont 1000 de charges locatives (inclus eau et électricité)
Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement avec une forte demande locative due à la proximité des établissements d'enseignement supérieur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 318.00 et 430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
