A VENDRE TASSIN EN LIMITE DE LYON 5 SECTEUR POINT-DU-JOUR (A
Lyon 69005
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A VENDRE EN EXCLUSIVITE - TASSIN A LA FRONTIERE AVEC LYON 5 (SECTEUR DES AQUEDUCS A 400M DE L'ECOLE DES MINIMES) PROCHE DU POINT-DU-JOUR, AU SEIN D'UN ENVIRONNEMENT TRES CALME, JE VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 91,26 M2 SITUE EN ETAGE (5EME / 7 AVEC ASCENSEUR ) ET BENEFICIANT D'UNE BELLE VUE DEGAGEE SUR LES MONTS DU LYONNAIS ET DE BEAUCOUP DE LUMINOSITE (TRAVERSANT EST-OUEST). RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE, SANS GROS TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ À PRÉVOIR (façades refaites et isolées, piscine rénovée, panneaux solaires, répartiteurs chauffage...). DOUBLE VITRAGE RECENT AVEC VOLETS ET STORES ELECTRIQUES FAIBLES CHARGES 230EUR/MOIS (EAU FROIDE + CHAUDE + CHAUFFAGE + GARDIEN + PISCINE...) ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Cet appartement se compose : d'une entrée agrémentée d'un placard mural, d'une vaste pièce de vie avec séjour double de 32m2 exposé à L'OUEST ouvrant sur un grand balcon à vivre de 10m2, d'une cuisine équipée agrémentée d'un cellier-buanderie, d'un espace nuit isolé avec des placards mureaux, deux chambres spacieuses de 12,48m2 et 13,43m2 (trois sont possibles) à l'EST, une salle de bain (avec une douche), des toilettes séparés. Une CAVE accessible par ascenseur complète le lot d'habitation. Possibilité en sus d'un grand garage en sous-sol avec porte motorisée pour +20.000 Euros Vie de quartier POINT DU JOUR OU TASSIN CENTRE HORLOGE proche, environnement calme et agréable, résidence familiale, arborée et très bien entretenue ! BUS LIGNE 46 immédiat pour Perrache au pied de la résidence. Autres bus très proches (C24, C24E, ..) pour Ligne D métro Gorge de Loup Son prix est de 325.000 EUR (honoraires charge vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91.26 m²
3 561 €
11 m²
33 m²
4
2
1
1
5 sur 7
230 € / mois
1977
Est
Ouest
1 (11 m²)
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui (72 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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