Vente local

1 504 800 €

A VENDRE UN ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL DE RAPPORT AGG

Cournon-d'Auvergne 63800

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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 1432800 euros).

A vendre dans l'agglomération Clermontoise un ensemble immobilier composé de 5 lots de bureaux et de cinq lots d'entrepôt et local d'activité générant environ 135 000EUR par an de recettes locatives. Les bâtiments sont situés sur un terrain entièrement bitumé et composé d'espaces verts pour une surface de 5789m2, autorisant la circulation de poids lours et de véhicules articulés. La surface bureaux se décompose en 5 lots pour une superficie totale d'environ 529 m2; La partie dépôts/locaux d'activité comprend 5 lots pour environ 1988 m2. Surface locative totale de 2518 m2 .Les bâtiments sont en très bon états général, les toitures ont été entièrment refaites dont la dernière tranche en 2018 . Excellent rapport locatif pour un investissement immobilier idéalement situé au coeur d'une zone industrielle sur un terrain entièrement clos et sécurisé par des portails coulissants.La taxe foncière pour 2022 est de 19711EUR. DPE de 2014, DPE vierge en date du 21 aout 2024. Le prix de vente est de 1 504 800EUR HAI, dont 4,5% d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 64 800EUR TTC.
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309.