Vente maison 5 pièces

1 195 000 €

A VENDRE VILLA INDIVIDUELLE SUR SOUS-SOL ST GENIS POUILLY

Saint-Genis-Pouilly 01630

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Honoraires à la charge du vendeur.

A VISITER RAPIDEMENT ! Dans le réputé hameau de Pregnin (01630 Saint Genis Pouilly), à quelques minutes à pied de l'école et du bus 67 direction MERYIN GRAVIERE ET CERN.
MAGNIFIQUE TERRAIN. Cette jolie maison construite en 1974 et superbement rénovée en 2012 dispose d'une surface habitable d'environ 192 m2 + sous-sol complet sur un terrain d'environ 1 550 m2.
Elle comprend une large entrée avec escalier en marbre, une vaste pièce à vivre avec une magnifique cuisine italienne VARENNA entièrement équipée avec des électroménagers de standing, une salle à manger et un salon avec poêle à bois, une véranda chauffée, une chambre, une salle de bains / WC.
A l'étage vous trouverez : 3 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, un vaste dégagement / bureau avec vue Mont Blanc, un grenier de 9m2.
Au sous-sol 109 m2 : un garage de 40 m2 pouvant accueillir deux véhicules en longueur, 2 caves, une buanderie, une pièce de rangement.
La terrasse est parfaitement exposée et le jardin plat arboré est entièrement clôturé.
Prestations : menuiseries double vitrage récent performant, volets roulants électriques et volets battants en alu, nombreux travaux en 2012 (cuisine, salle de bains, revêtements, tuiles), adoucisseur d'eau, fibre optique.
DPE classe D réalisé selon les dernières normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Achetez votre maison individuelle à ST GENIS POUILLY (01630) avec l'agence indépendante locale PAULME IMMO.
Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

244

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)