A VIDAUBAN (VAR) - VILLA TRADITIONNELLE DE 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 153 M² - PISCINE - POOL HOUSE - GARAGE
Vidauban 83550
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Votre conseillère en immobilier spécialiste du secteur vous propose à la vente,
Nichée sur les hauteurs de Vidauban, une superbe villa de construction traditionnelle de 1992 de style provençale entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité.
Celle-ci se situe sur un magnifique terrain d'environ 4000 m² entièrement clôturé et arboré et vous offre une vue imprenable sur le massif des maures!
Celle-ci se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/salle à manger/cuisine d'environ 55 m², une suite parentale avec Dressing et salle d'eau. WC séparé,
Au 1er étage, 3 chambres dont deux avec placards , WC séparé, Une salle de bain.
Pièce à vivre très spacieuse et très lumineuse, exposée Sud/Ouest La cuisine est aménagée et entièrement équipée,
A l'extérieur, vous trouverez un garage de 28 m² accessible par la maison, une terrasse couverte, un pool house d'environ 30 m², une piscine traditionnelle (12 x 6).
Pour votre confort vous trouverez la climatisation réversible, un poêle à bois, Double vitrage/pvc partout! Radiateurs c?ur de fonte.
Très bonne isolation.
PANNEAUX SOLAIRE pour une économie d'électricité!
Mon avis : Coup de c?ur assuré pour cette Magnifique propriété !
Belles prestations !
Idéal famille !
Venez la visiter sans tarder!
Pour de plus amples renseignements, vous pouvez me contacter 7j/7.
Visites possibles tous les jours, weekend et jours fériés compris!
Cette annonce référence 268688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 m²
2 941 €
4000 m²
5
4
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BARBIERI VALERIE
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