Située aux Chères à 25 min de LYON, cette remarquable maison en pierres dorées s'inscrit dans l'histoire du village et offre un cadre de vie calme et apaisant, à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes de la gare de St Germain au Mont d'Or. D'une surface de 185 m², elle séduit par son mariage harmonieux entre authenticité confort moderne et nature.
À l'intérieur, chaque détail est soigneusement agencé pour faciliter la vie quotidienne. Les espaces sont généreux et bien distribués : un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine équipée avec son cellier/buanderie attenant. Le vaste séjour/salle à manger de 35 m², lumineux et traversant, constitue le c?ur chaleureux de la maison. Un WC complète ce niveau.
AU 1er étage, les trois chambres spacieuses offrent intimité, confort et calme. Elles sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale qui laisse apparaitre de magnifique poutre ainsi qu'une très belle hauteur sous plafond. Dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant.
La pierre, le jardin paysagé, l'escalier d'époque et le parquet entièrement rénové apportent un cachet indéniable à cette maison. L'environnement et ses écoles réputées apporteront un cadre idéal pour vos enfants.
-Chauffage au gaz de ville.
-Climatisation réversible.
-La maison est reliée au tout à l'égout.
-Carrelage grand format
-Cuisine haut de gamme
-Garage
En face de la maison se trouve une station de recharge électrique.
Idéale pour une vie de famille à deux pas de Lyon, cette propriété est un véritable havre de paix où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement. Une video est disponible sur demande. Contactez Nicolas d'ambra au 06.51.79.37.30.
185 m²
3 135 €
35 m²
218 m²
6
5
2
1
3
1940
Équipée
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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