A VISITER SANS TARDER !!! Seulement à 15 MINUTES DE VICHY !!!
Saint-Germain-des-Fossés 03260
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Stéphane BUFFET vous propose ce bien :
Maison de Caractère !! A FORT POTENTIEL !! située à Saint-Germain Des fossés
Maison familiale de 7 pièces ? 160 m²
Idéale pour Famille, cette maison mitoyenne des années 30, s'étend sur trois niveaux et offrant 160 M²habitables pour un cadre de vie spacieux et convivial.
Au Rez-de-chaussée :
? Une Entrée menant à une cuisine aménagée et semi-équipée de 30 m², avec accès direct à une véranda, à la grande terrasse et au terrain clos.
? Salon cosy de 14 m² parfait pour se détendre
? Chambre de 14 m², idéale pour les invités ou un bureau
? WC avec lave-mains
Au 1er étage :
? Dégagement avec placards
? 3 chambres spacieuses de 15 m²
? 1 Salle d'eau récente avec double vasques, cabine de douche et WC
Au 2ème étage :
? 1 Chambre de 10,50 m²
? 1 Salle d'eau + WC
? 1 Chambre ou Salle de jeux de 19 m²
Côté Extérieur :
? 1 Dépendance dans le jardin servant d'atelier et de cuisine d'été
? 1 Terrain plat, clos et arboré de 476 m²
? Deux garages à proximité immédiate de la maison
? Caves
Côté confort :
? Chauffage central au gaz de ville
? Assainissement Collectif
? Double -Vitrage PVC / Volets Roulants motorisés
? Isolation extérieure réalisée à l'arrière
? Fibre installée
Ne manquez pas cette opportunité unique !!!
Proche des écoles et des commodités, cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Prévoyez des travaux de rafraîchissement pour en faire votre cocon idéal !
DPE : 268/E | GES : 58/E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2650 € et 3670€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Prix de vente : 125 000 € honoraires à la charge du Vendeur inclus
Référence annonce : MB-4138794207
Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement.
Mandat N°18780 : / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536
MANDATAIRE MEILLEURSBIENS.COM
POUR VISITER !!!!
Stéphane Buffet - Tel : 06 08 16 16 11 ? sbuffet@meilleursbiens.comnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
781 €
7
5
2
3
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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