Vente maison 5 pièces

270 000 €

A voir ! Belle maison nichée au c?ur d'un authentique paysage cévenol arboré de chênes verts

Laval-Pradel 30110

0

Idéalement située, à 15mn d'Ales, vous serez séduit par le charme de cette maison de 90m2 de surface habitable en parfait état. Caractéristiques de la maison: *Cette maison offre 90m2 de surface supplémentaire en rez-de jardin, avec accès indépendant, partiellement aménagé par des cloisons, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés, donnant ainsi, un beau potentiel d'aménagement pour créer un second espace de vie, idéal pour la location, un local professionnel ou pour accueillir famille et amis. Cet espace polyvalent vous permettra de maximiser votre confort et vos possibilités. La maison est constituée de: 3 chambres confortables de 10,30 m2 chacune. 2 WC séparés. 2 salles de douche. 1 Spacieuse et belle cuisine de 51m2 ouverte sur le séjour, entièrement équipée et aménagée avec beaucoup de goût. 2 caves 13 et 27 m2 Garage 31m2 Chauffage par poêle à bois et électricité garantissant plus de confort et de chaleur si nécessaire. Isolation extérieure et double vitrage en PVC dans toutes les pièces, assurant une bonne performance énergétique. Superbe terrain de caractère de 4700m2, arboré de magnifiques chênes verts, avec un puit fonctionnel donnant une eau douce et potable en toute saison, ainsi que 2 parcelles constructibles de 1000m2 chacune, offrant plusieurs possibilités d'aménagement, le terrain est piscinable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement naturel, serein et sans vis-à-vis. Contactez moi, je vous accompagnerai avec plaisir pour une visite! Sabrina Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sabrina ABBOUD au +33669141384

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

222

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)