Edifiée sur une parcelle de près 650 m2 totalement clôturée, cette maison alliant charme et modernité, construite en 2001, est un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose comme suit :
Au RDC :
Une entrée avec placard desservant une pièce à vivre de 42m2 (salon, salle à manger, cuisine). Cet espace de vie lumineux est également doté d'un poêle à bois (marque HASE). La pièce à vivre donne accès à une grande terrasse exposée sud à l'arrière de la maison sans aucun vis-à-vis avec vue sur le jardin et la végétation.
La cuisine ouverte a été entièrement refaite en 2021 (marque SCHMIDT). Elle est dotée de nombreux rangements et équipée avec de l'électroménager de qualité. Elle donne accès à un cellier très pratique pour le stockage et/ou une buanderie.
Au RDC, on trouve également une chambre (12m2) et des toilettes indépendantes.
A l'étage :
Un pallier pouvant accueillir un coin lecture/jeux ,dessert 3 chambres (11, 13 et 13m2) avec rangements, une salle de bains spacieuse (baignoire et douche), des toilettes indépendantes et un placard supplémentaire.
Le sous-sol d'environ 60m2 est un vrai bonus. On peut y stationner 2 voitures et de nombreux espaces sont disponibles pour du rangement ou l'aménagement d'une pièce supplémentaire (jeux, atelier, musique, etc..).
La parcelle permet de stationner 2 véhicules supplémentaires et nécessite peu d'entretien (tonte).
La situation de ce bien est idéale pour accéder rapidement à toutes les commodités (crèches, écoles, équipements sportifs, commerces, pharmacie, maison médicale en 2025, etc.) : 15 minutes à pied en longeant la Seine. Les arrêts de bus pour les collèges et lycée sont à 200 mètres. La gare SNCF est à moins de 5 minutes en voiture (parking gratuit).
Pour les loisirs en famille, de nombreux espaces verts (parc à 150 mètres, forêt et berges de Seine) sont à proximité immédiate.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette propriété vous séduire.
Côté commodités, tout est à portée de main : 3 bus à 5 min à pied, 3 crèches à 5 min en voiture, 1 maternelle à 15 min à pied, 1 école élémentaire à 15 min à pied, 5 collèges à 10 min en voiture, 5 commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, 1 restaurant à 5 min à pied, 1 parc et jardin à 5 min en voiture, 1 hôpital à 10 min en voiture, 1 médecin généraliste à 10 min à pied. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
120 m²
3 617 €
42 m²
650 m²
6
4
1
2
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas CHALIGNÉ
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