Au coeur de l'une des plus belles et sauvages vallées du Lot, à 8' de Cabrerets et 15' de St Cirq Lapopie, voici une maison authentique de 1864 -125 m² habitables- entièrement rénovée. Vous y découvrirez une vue superbe, exposée Sud, dans un lieu singulier, préservé de tout voisinage avec, à 2 minutes à pieds, un accès privé à la rivière pour de sympathiques baignades en famille. La maison présente, en rez-de-chaussée, un sous-sol total composé d'un atelier / local technique de 42 m², et une pièce aménagée de 26m². Au niveau principal, après avoir passé la petite terrasse d'accueil, vous traverserez une chaleureuse cuisine-salle à manger de 29 m² desservant : -la chambre principale, spacieuse et confortable avec sa salle d'eau et son dressing, -le lumineux salon de 26 m², avec sa terrasse -exposée Sud-ouest- de 15m² couverte, pour des moments de détente et de contemplation en toute saison ! A l'étage, les combles aménagés offrent actuellement un vaste espace de 39 m² dont une salle d'eau avec wc. Cet espace ouvert peut, facilement, être cloisonné pour créer 2 chambres disctinctes. Parfaitement isolée par le toit, menuiseries récentes, assainissement conforme et électricité de 2017, aucuns travaux à prévoir ! En face de la maison, en superbe état structurel -toiture et charpente refaites en 2017- la grange présente 2 parties sur 2 niveaux pour un total de surface utile de plus de 120 m² dont un parking couvert. Les 6 ha sont décomposés en 1 pré d'1,7 ha longeant la rivière Célé sur plus de 200m et d'un bois surplombant la maison de 4,2 ha pour de belles balades forestières sur le Causse. A voir absolument !
125 m²
2 268 €
29 m²
61741 m²
5
3
2
2
1864
Sud
Oui
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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