À vendre, charmante maison ancienne située dans un quartier calme et recherché de Sainte-Savine, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de 92 m2, elle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, offrant un cadre chaleureux et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon lumineux exposé sud, agrémenté d'une belle cheminée en fonctionnement, une cuisine séparée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. La maison bénéficie d'une double entrée, offrant un réel confort d'accès. Les parquets anciens sont en très bon état égalements.
L'étage dessert un palier qui mène à deux chambres de 14m2 chacune, ainsi qu'à une salle de bain avec fenêtre.
Côté prestations, la maison est équipée d'une menuiserie en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière Frisquet récente, d'un tableau électrique neuf et d'une toiture nettoyée et contrôlé en septembre 2024.
À l'extérieur, un atelier indépendant, un garage ainsi que deux caves complètent ce bien. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel pour en faire un véritable cocon à votre image.
Ne tardez pas à la visiter !
Prix de vente : 169 900 EUR FAI Honoraire charge vendeur
Mandat 230 Diagnostic DPE : F (336) | GES : F (74)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2620EUR et 3600EUR au 23/02/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS. Cette annonce vous est proposée par Pigalle Damien - - NoRSAC: 849568118, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TROYES
92 m²
1 847 €
33 m²
248 m²
4
2
1
2
1949
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
336
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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