À VENDRE - Charmante maison de 134 m² en plein coeur du centre-ville
Idéalement située à 3 minutes à pied de la gare (Ligne N, 36 minutes pour Montparnasse), cette maison de caractère allie confort moderne et emplacement privilégié.
Elle se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin exposés OUEST. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec mezzanine et ouverture sur l'extérieur, idéale pour créer un espace de jeu ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC indépendant.
Un studio indépendant de 14 m² complète ce bien. Il comprend une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC, idéal pour un espace locatif, professionnel ou pour un jeune en quête d'autonomie.
Parmi les équipements modernes, la maison dispose d'un portail automatisé, de volets électriques solaires (installés en 2024), d'une pompe à chaleur et d'une domotique intégrée. Une buanderie attenante est également à disposition.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée Sonia Delaunay) et des lignes de bus directes vers Saint-Germain-en-Laye. Vous serez à seulement 12 minutes à pied du Parc de Diane et à 7 minutes de la mairie, du théâtre, du cinéma et du complexe sportif.
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Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
112 m²
4 009 €
36 m²
6
4
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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