Acheter maison au calme sur MERIGNAC avec agrandissement possibl
Mérignac 33700
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison à rénover Avenue Carnot, Mérignac
Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette maison des années 1960 d'une surface de 85 m² offre un grand potentiel. Nichée sur un terrain de 900 m², elle bénéficie d'une possibilité d'agrandissement ou de division de terrain (zone UM16). Un garage indépendant et une cave enterrée complètent ce bien.
Emplacement et cadre de vie exceptionnels : Un quartier calme et recherché : Profitez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Excellente accessibilité : Bus, tram et gare se trouvent à quelques minutes (Pessac centre) facilitant l'accès rapide à Bordeaux.
Caractéristiques de la maison : Entrée sur un salon-séjour lumineux de 25 m² avec cheminée Cuisine indépendante de 10,5 m² Cellier Salle de bains de 5,76 m² WC indépendant 3 chambres de 14,43 m², 14,43 m² et 10,5 m² Bureau
La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres en simple vitrage bois.
Informations supplémentaires : Frais à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 190 par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris). Classe énergétique : E. Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 75 47 86 73 pour organiser une visite et imaginer les possibilités qu'offre cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
85 m²
4 118 €
900 m²
4
3
1
1 (séparé)
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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