Découvrez cet appartement T3 situé au 1° et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue
À proximité immédiate des commerces, du centre-ville, et des écoles, cet appartement allie confort et praticité.
Caractéristiques principales : Surface habitable : 61,5 m² Balcon : 15 m² orienté plein SUD pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Disposition :Entrée avec placard intégré (3,8 m²) Salon/séjour spacieux de 27 m² avec cuisine ouverte. Dégagement (2 m²) desservant les chambres et les sanitaires. Deux chambres lumineuses : 11,70 m² et 10 m². Salle de bains moderne (4,20 m²). WC séparés (2,80 m²).
Atouts : Lumineux : Idéalement exposé pour une luminosité optimale toute la journée. Menuiseries en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique. Proximité des transports en commun (bus Transgironde : Lège-Cap-Ferret / Bordeaux). À quelques pas des commerces et écoles.
Informations financières : Charges de copropriété : 91 /mois (incluant eau, entretien des parties communes et des espaces verts). Taxe foncière : 942 . Type de chauffage : gaz individuel
Consommation énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 par an (prix moyens des énergies indexés sur les années, abonnements compris). Logement à consommation énergétique : Classe C
À noter : Forfait fixe à la charge du vendeur
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 et 860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
61.5 m²
3 561 €
15 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 1
91.00 € / mois
2014
Sud
1 (15 m²)
1
Oui (45 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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