Offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa large vitrine avec vue imprenable sur la citadelle, ce local commercial d'environ 120 m² dont 20 m² de réserve, constitue une opportunité rare.
Actuellement loué, il génère un loyer mensuel de 1 600 hors charges soit 19 200 par an, garantissant un investissement stable et attractif. Emplacement stratégique, fort passage et belle exposition, idéal pour un investissement patrimonial.
Informations complémentaires : Classe énergétique : D Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 1 780 à 2 160 (références 2021, abonnements inclus).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
120 m²
1 542 €
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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