Découvrez cette superbe maison à l'élégance incontestable de 175 m², offrant des espaces généreux et une disposition bien pensée avec un garage double de 44 m² ainsi qu'une dépendance de 20 m² nichée sur un terrain arboré de 1 000 m² avec piscine. Située dans un quartier recherché de Biganos, cette propriété allie confort et tranquillité.
Localisation et Environnement Exceptionnels : Quartier résidentiel et paisible : Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Accessibilité optimale : Bus à quelques mètres à pied et Hypermarché à 5 minutes en voiture Mobilité facilitée : Accès rapide à l'autoroute en 5 min
Charmante Maison Moderne de 2011 : Un vaste salon-séjour lumineux de 67 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée de 14,7 m², idéale pour les moments conviviaux. Pratique, un cellier attenant de 8 m² pour optimiser vos rangements. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative de 7,7 m² et un dressing de 4,63 m². Deux toilettes séparées pour plus de confort. Une seconde salle d'eau de 5,32 m² complète l'ensemble.
Chauffage avec pompe à chaleur et climatisation réversible et la taxe foncière de 1 878
Forfait à la charge du vendeur.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 960 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe B
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
175 m²
3 709 €
67 m²
1000 m²
5
4
2
2 (séparés)
Oui
2011
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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