Opportunité Unique ! Superbe Maison à Andernos-les-Bains Ne La Manquez Pas !
Emplacement Idéal : Nichée sur le prestigieux Boulevard du Maréchal Juin à Andernos-les-Bains, cette charmante maison des années 80 offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié.
Description de la maison : D'une surface habitable de 145 m², cette belle demeure est déployée sur un terrain spacieux de 959 m². Elle se compose de : Une entrée indépendante. Un vaste salon-séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et cheminée, idéal pour des moments de convivialité. Une suite parentale de 14,5 m² avec dressing et salle d'eau de 5,7 m², alliant confort et intimité. À l'étage : une mezzanine accueillante, un dégagement de 7,17 m², un bureau de 7,46 m², une salle d'eau, ainsi que trois chambres (10,93 m², 10,33 m² et 10,43 m²).
Équipements : La maison est équipée d'un système de chauffage mixte (gaz et bois), de menuiseries en bois double vitrage, et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout.
Les Points Forts : Située dans un quartier recherché. 4 chambres et un bureau, idéal pour une grande famille ou le télétravail. Un beau terrain arrière, parfait pour profiter d'activités en plein air.
Commodités à Proximité : Commerces de proximité (boulangerie, Carrefour Express, etc.) à quelques minutes à pied. Plage accessible en 5 minutes. Proximité des écoles, pratique pour les familles avec enfants.
Informations Pratiques : Frais à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 06 75 47 86 73.
Estimation des Dépenses Énergétiques : Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 700 et 2 340 par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe énergétique : D
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Andernos les Bains.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
145 m²
3 786 €
959 m²
6
4
2
2
1980
Sud
Est
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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