Acheter une belle villa avec appartement attenant à Saint-Méda
Saint-Médard-en-Jalles 33160
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Quartier : MAGUDAS
Descriptif : Belle villa des années 1995 avec appartement T3 d'une surface totale de 255 m² avec garage, piscine et poolhouse avec BBQ
Elle comprend une entrée individuelle avec vestiaire, un salon séjour en béton ciré de 50 m² avec cheminée, une cuisine fermée et équipée de 13 m² avec cellier de 4,17 m², une salle de bains de 7,56 m² avec douche et baignoire, 4 chambres dont une avec salle d'eau, buanderie, chaufferie et à l'étage un bureau de 20 m² avec balcon Une cave à vin
Ouvert sur la maison, on y retrouve un appartement T3 de 65 m² comprenant entrée, salon séjour avec cuisine ouverte de 31 m², deux chambres de 10 et 13,5 m² et une salle de bains de 6,37 m²
Avec possibilité de rendre l'appartement indépendant et de le louer en saisonnier ou autres (CA d'environ 12 000 euros sur un trimestre l'été) ou idéal pour une activité libérale
L'ensemble est relié au tout à l'égout avec un chauffage au gaz et électrique (appartement), des menuiseries en PVC et ALU double vitrage équipent cette maison
La taxe foncière est de 3 500
Les atouts : - Maison située au calme dans une impasse, quartier résidentiel - Façade et isolation refaites - Appartement attenant idéal investissement airbnb, prof libérale ou logement indépendant (étudiants/ personnes âgées) - À 30 minutes du bassin et de Bordeaux centre - Promenade en forêt à 200 m
Commodités : - Commerces essentiels à quelques minutes - École maternelle et primaire à 1 km - Transports scolaires et de ville à proximité (n°71 MERIGNAC - LE TAILLAN MEDOC)
Forfait à la charge du vendeur
Maison à vendre proposée par AGENCE S'ABSTENIR sur Bordeaux
N'hésitez pas à nous contacter au 06 75 47 86 73 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 440 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe C
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
254 m²
2 744 €
50 m²
959 m²
9
6
2
1995
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AGENCE S'ABSTENIR
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
